您的位置︰首(shou)頁 >房產 >

百姓彩票代理

2020-02-27 22:47:34來源︰

根據(ju)房屋業協(xie)會最(zui)近的報告(gao),澳大利亞人(ren)每年(nian)支(zhi)付510億美元的住房稅。這(zhe)份名(ming)為(wei)“住房部(bu)門pan)笆rdquo;的報告(gao)發現,為(wei)獲得(de)新房而征收的總稅收,包括(kuo)資源和(he)監管費用以及印花(hua)稅等que) ㄋ埃 墑剮碌某殺(sha)駒黽jia)50%。家。

HIA委托國際(ji)經濟中心(xin)計算住房成sha)鏡乃笆蘸he)繁文縟(rong)節的大小,評估發現,所有xing)笆帳杖ru)的近10%來自住房稅。

HIA經濟學家湯姆•德維特(te)(Tom Devitt)表示,住房是“酗酒,煙(yan)草(cao)和(he)賭博副行業”背後最(zui)重(zhong)要的經濟部(bu)門之一。

“這(zhe)是非同(tong)尋常的,考(kao)慮到住房是必不可少的。有一個屋頂超過你的頭腦並不奢侈(chi),奇怪zhi)氖牽 肫淥幸狄謊歡源ldquo;Devitt說。

雖然報告(gao)確(que)實圍繞監管成sha)炯撲懍艘恍┘偕she),但數字(zi)仍(reng)然很(hen)高。悉尼是最(zui)沉重(zhong)的房屋市場,報告(gao)估計在新建房地(di)產中購(gou)買新房和(he)土(tu)地(di)套餐的平均總支(zhi)出約為(wei)841,000美元,其中約50%(417,000美元)的成sha)久植辜喙?殺(sha)荊  ㄋ笆蘸he)過高收費。

在其他城(cheng)市,作為(wei)總支(zhi)出的一部(bu)分,HIA估計監管成sha)荊  ㄋ昂he)過度收費是︰墨(mo)爾(er)本37%,布里斯班32%,珀斯33%和(he)阿德萊德29%。

“這(zhe)是住房和(he)土(tu)地(di)套餐或公(gong)寓(yu)中非常重(zhong)要的一部(bu)分。

“盡管存在這(zhe)種稅收負(fu)擔,但最(zui)近幾年(nian)的政(zheng)治談(tan)話中,很(hen)多(duo)都圍繞著增加(jia)住房稅,”Devitt說。

根據(ju)Devitt的說法,由于大多(duo)數消費者擔心(xin)銀行皇家委員會之後的融資成sha)競he)銀行業務,該行業承(cheng)擔的高稅負(fu)並沒有引起過去12個月(yue)的關注。

他承(cheng)認房地(di)產市場已經沸騰(teng),但隨著連(lian)續(xu)兩(liang)次降息以及澳大利亞審(shen)慎監管局(ju)放寬(kuan)貸款的一些限制(zhi)因素,我們(men)開始看到回升。

“我們(men)看到jiao)?岬淖  jia)格上漲1.6%,墨(mo)爾(er)本的住宅價(jia)格上漲0.8%,這(zhe)是我們(men)自2017年(nian)以來首(shou)次出現增長。

“重(zhong)要的是,由于澳大利亞工黨政(zheng)策產生的不確(que)定性,新的房屋銷售在大選後急劇(ju)下(xia)降後,7月(yue)份回升了6.1%。”

然而,雖然住房部(bu)門開始經歷一些綠芽,但Devitt回應了儲備銀行行長Philip Lowe最(zui)近的評論,聯邦政(zheng)府和(he)州(zhou)政(zheng)府可以做更多(duo)的事情來推動(dong)經濟發展。

“政(zheng)府可以使用大量工具(ju),正如儲備銀行已明確(que)表示的那樣,政(zheng)府可以在經濟中做更多(duo)的工作,例如提出一些基礎設(she)施(shi)項目。”

“HIA還倡導圍繞印花(hua)稅和(he)土(tu)地(di)稅進行xing)爸zhi)改革(ge)。”

澳大利亞金融評論和(he)工業政(zheng)策首(shou)席執行官Genworth聯合主辦(ban)的最(zui)近新一輪按揭貸款圓桌會議上,Kristin Brookfield表示,在確(que)保健康方面,稅制(zhi)改革(ge)和(he)減少繁文縟(rong)節是必須(xu)的。住房市場。

除了稅收和(he)繁文縟(rong)節之外,布魯克菲爾(er)德表示,銀行貸款顯然支(zhi)撐(cheng)了住房市場的健康狀況,從主要銀行到客戶所有銀行的競爭廣泛,以及數字(zi)玩家的崛起只(zhi)huan)岫韻顏哂欣/p>

她表示,銀行貸款水(shui)平推動(dong)了全國的建築開工數量,並且從2017年(nian)的高點和(he)2018年(nian)初開始大幅下(xia)降,當(dang)時每年(nian)新建220,000套zhui)課蕁/p>

“我們(men)現在正在尋求(qiu)擺脫這(zhe)種下(xia)行周期,到2020年(nian)初,希望每年(nian)約jia)80,000套新房。

“當(dang)你把它與貸款聯系(xi)起來時,我認為(wei)我們(men)仍(reng)然有一個強大的市場。”

百姓彩票代理 | 下一页